ЯК УЗАКОНИТИ САМОЧИННЕ БУДІВНИЦТВО

20  квітня 2018 року набрав законної сили Закон України «Про внесення зміни до пункту 9 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» за  № 2363-VIII щодо продовження терміну прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт.

Відповідно до вищезазначеного Закону, підлягають легалізації (узаконенню)  індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 кв. м, господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 кв. м, язі збудовані у період з 5 серпня 1992 року до      9 квітня 2015 року, а також будівлі і споруди сільськогосподарського призначення, язі збудовані до 12 березня 2011 року.

Такчим чином зазначені зміни в законодавстві стосуються жителів сільської місцевості, які через незнання або територіальну недоступність органів держархбудконтролю не оформили відразу своє будівництво або перебудову.

Крім цього, зазначені зміни стосуються – власників фермерських господарств.

Право на легалізацію (узаконення) не поширюється на багатоповерхові житлові будинки та об'єкти, побудовані з істотними порушеннями законодавства та порушенням будівельних норм і правил.

У разі, якщо земельна ділянка, на якій розташований об’єкт, оформлена належним чином, то заявникам для легалізації своїх об’єктів необхідно лише звернутися до органів державного архітектурно-будівельного контролю, а саме до Державної архітектурно-будівельної інспекції України та її територіальних органів або до новоутворених органів архбудконтролю на місцях.

Орган державного архітектурно-будівельного контролю повинен безкоштовно та впродовж 10 робочих днів з дня подачі заяви за результатами технічного обстеження прийняти рішення щодо введення об’єкта в експлуатацію.

На сьогоднішній день у багатьох громадян виникає питання у яких випадках та у відповідності до яких інструкції працівники поліції можуть зупиняти автотранспортний засіб.

Таким чином, відповідно до вимог ст. 35 Закону України «Про Національну поліцію» від  02.07.2015 за № 580-VIII працівники Національної поліції  мають право зупиняти автотранспортний засіб у разі:

1) якщо водій порушив Правила дорожнього руху;

2) якщо є очевидні ознаки, що свідчать про технічну несправність транспортного засобу;

3) якщо є інформація, що свідчить про причетність водія або пасажирів транспортного засобу до вчинення дорожньо-транспортної пригоди, кримінального чи адміністративного правопорушення, або якщо є інформація, що свідчить про те, що транспортний засіб чи вантаж можуть бути об’єктом чи знаряддям учинення дорожньо-транспортної пригоди, кримінального чи адміністративного правопорушення;

4) якщо транспортний засіб перебуває в розшуку;

5) якщо необхідно здійснити опитування водія чи пасажирів про обставини вчинення дорожньо-транспортної пригоди, кримінального чи адміністративного правопорушення, свідками якого вони є або могли бути;

6) якщо необхідно залучити водія транспортного засобу до надання допомоги іншим учасникам дорожнього руху або поліцейським або як свідка під час оформлення протоколів про адміністративні правопорушення чи матеріалів дорожньо-транспортних пригод;

7) якщо уповноважений орган державної влади прийняв рішення про обмеження чи заборону руху;

8) якщо спосіб закріплення вантажу на транспортному засобі створює небезпеку для інших учасників дорожнього руху;

9) порушення порядку визначення і використання на транспортному засобі спеціальних світлових або звукових сигнальних пристроїв.

Крім цього, поліцейський зобов’язаний поінформувати водія про конкретну причину зупинення ним транспортного засобу з детальним описом підстави зупинки, визначеної у цій статті.

Також, відповідно до нових правил екіпажі працівників патрульної поліції обладнанні як фронтальними так і боковими спецзасобами, призначеними для фіксування події, які відбуваються за бортом екіпажу.

Також біля нагрудного знаку працівника поліції розміщено особисту відео-камеру яка фіксує увесь процес, що відбувається в режимі наживо.

ставки судового збору

з 15.12.2017

Судовий збірсплачується у відповідному розмірі від прожитковогомінімуму для працездатнихосіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скаргаподається до суду, - у відсотковомуспіввідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі, відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір».

Ставки судового збору встановлюються у таких розмірах:

Право на соціальні стипендії мають студенти (курсанти), які не отримують академічних стипендій, не перебувають на державному утриманні (крім дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, а також студентів (курсантів) вищого навчального закладу, які в період навчання у віці від 18 до 23 років залишилися без батьків) та не перебувають в академічній відпустці.

Категорії студентів, які мають право на соціальну стипендію:

1. Діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування, а також студенти, які в період навчання у віці від 18 до 23 років залишилися без батьків.
2. Особи, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи (ст. 20—22 і 30 Закону України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи»).
3. Шахтарі, які мають стаж підземної роботи не менш як три роки.
4. Особи, батьки яких є шахтарями, що мають стаж підземної роботи не менш як 15 років або загинули внаслідок нещасного випадку на виробництві чи стали інвалідами I або II групи.
5. Особи, які мають статус учасників бойових дій та їх діти.
6. Діти, один із батьків яких загинув (пропав безвісти) у районі проведення антитерористичної операції, бойових дій чи збройних конфліктів або помер внаслідок поранення, контузії чи каліцтва, одержаних у районі проведення антитерористичної операції, бойових дій чи збройних конфліктів, а також внаслідок захворювання, одержаного в період участі в антитерористичній операції.
7. Діти, один із батьків яких загинув під час масових акцій громадянського протесту.
8. Діти, зареєстровані як внутрішньо переміщені особи.
9. Діти з інвалідністю та особи з інвалідністю I-III групи;
10. Студенти (курсанти) із сімей, які отримують допомогу відповідно до Закону України «Про державну соціальну допомогу малозабезпеченим сім’ям».

Як виплачується соціальна стипендія?

Виплати проводяться за допомогою органів вузів органами соціального захисту. Отримати гроші можуть лише ті особи, у яких немає заборгованостей по навчанню. Крім цього, необхідно, щоб учень займав високі позиції в рейтингу, а межа ліміту студентів при цьому не була порушена. Студенти, які відрізняються особливими досягненнями у навчанні, можуть розраховувати на академічну стипендію, тому їм буде виплачуватися різниця між сумами, якщо вони вже отримують соціальну.

Якщо студент не здасть успішно весняну сесію, він буде позбавлений виплат до тих пір, поки не закриє заборгованість. Якщо їх закрити, стипендія виплачуватиметься і влітку, буде виплачуватись і за той час, коли вона не видавалась через хвости.

Знаючи, як отримати соціальну стипендію, можна самостійно зібрати всі документи і подати їх на ім’я ректора. Це дозволить забезпечити собі виплати з боку держави. Для початку потрібно буде скласти заяву на ім’я ректора вузу, в якому навчається претендент.

У заяві повинно бути зазначено наступне:

• ПІБ студента.
• Дата народження.
• Адреса, за якою він прописаний.
• До якої категорії осіб, які мають право на виплати він відноситься.

 Крім цього необхідні наступні документи для різних категорій, а саме:

1. Діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування, та особи з їх числа у разі продовження навчання до 23 років або до закінчення вищого навчального закладу, а також студенти(курсанти) вищого навчального закладу, які в період навчання у віці від 18 до 23 років залишилися без батьків:

• заява, завізована деканом, директором ННІ;
• копія паспорта (1, 2 сторінка та реєстрація);
• копія ідентифікаційного коду;
• копія свідоцтва про народження;
• копія студентського квитка;
• копія рішення органу опіки та піклування про надання статусу дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського піклування, або витяг з обліково-статистичної картки дитини-сироти та дитини, позбавленої батьківського піклування;
• копія свідоцтва про смерть батьків (або одного з них) та/або копія рішення суду про позбавлення батьківських прав (обох батьків або одного з них).

Примітка: Цій категорії студентів поряд з соціальною стипендією також може виплачуватися академічна стипендія ( у разі її призначення).

2. Особи, які мають право на отримання соціальної стипендії, що постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи:

• заява, завізована деканом, директором ННІ;
• копія паспорта (1,2 сторінки та реєстрація);
• копія ідентифікаційного коду;
• копія свідоцтва про народження;
• 
  копія студентського квитка;
• копія посвідчення особи, яка постраждала внаслідок Чорнобильської катастрофи та вкладки.

Примітка: До цієї категорії студентів відносяться особи, зазначені у статтях 20-22 і 30 Закону України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи».

3. Шахтарі, які мають стаж підземної роботи не менше як три роки:

• заява, завізована деканом, директором ННІ;
• копія паспорта (1,2 сторінки та реєстрація);
• копія ідентифікаційного коду;
• копія свідоцтва про народження;
• копія студентського квитка;
• довідка з гірничого підприємства про стаж підземної роботи.

4. Особи, батьки яких є шахтарями, що мають стаж підземної роботи не менше 15 років або загинули внаслідок нещасного випадку на виробництві, чи стали інвалідами I або II групи, – протягом трьох років після здобуття загальної середньої освіти:

• заява, завізована деканом, директором ННІ;
• копія паспорта (1,2 сторінки та реєстрація);
• копія ідентифікаційного коду;
• копія свідоцтва про народження;
• копія студентського квитка;
• довідка з гірничого підприємства про стаж підземної роботи;
• акт про нещасний випадок, пов'язаний з виробництвом, за формою Н-1 (для батьків - інвалідів);
• копія довідки МСЕК (для батьків-інвалідів);
  • копія про смерть батька (матері).

5. Особи, визнані учасниками бойових дій, та їх діти (до закінчення навчання у вищому навчальному закладі, але не довше ніж до досягнення ними 23 років):

• заява, завізована деканом, директором ННІ;
• копія паспорта (1,2 сторінки та реєстрація);
• копія ідентифікаційного коду;
• копія свідоцтва про народження;
• копія студентського квитка;
• копія посвідчення учасника бойових дій;
• довідка органу соціального захисту населення про перебування на обліку в Єдиному державному автоматизованому реєстрі осіб, які мають право на пільги за зареєстрованим (фактичним) місцем проживання з посиланням на норму законодавства, відповідно до якої встановлено статус учасника бойових дій, а саме пункту 19 частини першої статті 6 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»; або копію довідки про безпосередню участь особи в антитерористичній операції, забезпечені її проведення і захисті незалежності, суверенітету та територіальної цілісності України.

6. Діти, один з батьків яких загинув (пропав безвісти) у районі проведення АТО, бойових дій чи збройних конфліктів або помер внаслідок поранення, контузії чи каліцтва, одержаних у районі проведення АТО, бойових дій чи збройних конфліктів, а також внаслідок захворювання, одержаних в період участі в АТО (до закінчення навчання у вищому навчальному закладі, але не довше ніж до досягнення ними 23 років):

• заява, завізована деканом, директором ННІ;
• копія паспорта (1,2 сторінки та реєстрація);
• копія ідентифікаційного коду;
• копія свідоцтва про народження;
• копія студентського квитка;
• копія про смерть батька (матері);
• документ, що підтверджує загибель (зникнення безвісти) одного з батьків, виданий військовим формуванням, або рішення суду про визнання безвісно відсутнім (померлим);
• копія довідки МСЕК.

7. Діти, один з батьків яких загинув під час масових акцій громадянського протесту, або помер внаслідок поранення, контузії чи каліцтва, одержаних під час масових акцій громадянського протесту (до закінчення навчання у вищому навчальному закладі, але не довше ніж до досягнення ними 23 років):

• заява, завізована деканом, директором ННІ;
• копія паспорта (1,2 сторінки та реєстрація);
• копія ідентифікаційного коду;
• копія свідоцтва про народження;
• копія студентського квитка;
• копія про смерть батька (матері);
• копія довідки або посвідчення встановленого зразка члена сім’ї загиблого (померлого) ветерана війни;
• довідка органу соціального захисту населення про перебування на обліку в Єдиному державному автоматизованому реєстрі осіб, які мають право на пільги за зареєстрованим (фактичним) місцем проживання з посиланням на норму законодавства, відповідно до якої встановлено статус члена сім’ї загиблого (померлого) ветерана війни.

8. Діти, зареєстровані як внутрішньо переміщені особи (до закінчення навчального закладу, але не довше ніж до досягнення ними 23 років):

• заява, завізована деканом, директором ННІ;
• копія паспорта (1,2 сторінки та реєстрація);
• копія ідентифікаційного коду;
• копія свідоцтва про народження;
• копія студентського квитка;
• копія довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

9. Особи, яким призначені соціальні стипендії Верховної Ради України для студентів вищих навчальних закладів з числа дітей-сиріт та дітей з малозабезпечених сімей:

• заява, завізована деканом, директором ННІ;
• копія паспорта (1,2 сторінки та реєстрація);
• копія ідентифікаційного коду;
• копія свідоцтва про народження;
• копія студентського квитка;
• копія розпорядження Кабінету Міністрів України про призначення соціальної стипендії Верховної Ради України.

10. Діти-інваліди та особи з інвалідністю I – IIІ групи:

• заява, завізована деканом, директором ННІ;
• копія паспорта (1,2 сторінки та реєстрація);
• копія ідентифікаційного коду;
• копія свідоцтва про народження;
• копія студентського квитка;
• копія медичного висновку про дитину - інваліда віком до 18 років, або копія довідки МСЕК (звернути увагу на який період видано довідку)
  • копія пенсійного посвідчення (у разі наявності).

11. Студенти із малозабезпечених сімей:

• заява, завізована деканом, директором ННІ;
• копія паспорта (1,2 сторінки та реєстрація);
• копія ідентифікаційного коду;
• копія свідоцтва про народження;
• копія студентського квитка;
• довідка органу соціального захисту населення про призначення сім’ї допомоги відповідно до Закону України «Про державну соціальну допомогу малозабезпеченим сім’ям» (звернути увагу на який період видано довідку, як правило - на 6 місяців).

Примітки:

1. Студентам категорій, зазначених у пунктах 2-11, які набувають право на отримання академічної стипендії, надається один вид стипендії за їх вибором

згідно письмової заяви.

2. У разі втрати студентського квитка або коли термін його дії завершується раніше фактичної дати закінчення навчання в університеті згідно навчального плану, подається стандартна довідка ННІ, факультету про те, що студент дійсно навчається в університеті та вказується з якої і по яку дату включно.
3. Завірені у студентському відділі кадрів зазначені у пунктах 1-11 документи подаються студентами дирекції ННІ, деканату факультету у 3- х екземплярах ,при первинному призначенні соціальної стипендії, а для її призначення в подальшому подається лише заява та копії документів, які підтверджують право на її продовження зокрема, студентів з числа інвалідів, студентів з малозабезпечених сімей, студентів-чорнобильців тощо.

 Завірені у студентському відділі кадрів документи подаються студентами в деканати у 3-х екземплярах.

 Зразок заяви на призначення соціальної стипендії (в кінці завантажуваного файлу)

Скорочення штату працівників: хто має переважне право на залишення на роботі

 Відповідно до вимог чинного трудового законодавства, а саме ч. 2 ст. 42 Кодексу законів про працю України, переважне право на залишення на роботі (при скороченні штату у зв'язку із змінами в організації виробництва) та за умови рівної продуктивності праці і кваліфікації мають:

• сімейні особи за наявності двох або більше утриманців;
• особи, в сім'ї яких немає інших працівників з самостійним заробітком;
• працівники з тривалим безперервним стажем роботи на даному підприємстві/установі/організації.

Дана стаття КЗпП України не визначає підстав для звільнення на відміну від п. 1 част. 1 ст. 40 КЗпП України (у зв'язку зі змінами в організації виробництва).

Однак, у разі звільнення на вищезазначених підставах, вказаних у ст. 40 КЗпП необхідно обов’язково враховувати підстави залишення на роботі, які передбачені ст. 42 КЗпП України.

Про обов’язковість врахування в роботі підстав на залишення на посаді певного працівника зазначив і Верховний суд України у  своєму рішенні про відмову в задоволенні касаційної скарги підприємства про залишення наказу про звільнення в силі.

Так, відповідно до обставин справи позивач мав на утриманні 2 неповнолітніх дітей та 19 років трудового стажу, однак був звільнений відповідно вимог за ст. 40 КЗпП України. Підприємство обґрунтувало звільнення працівника різницею у кваліфікації і продуктивності праці. На думку представника підрпприємтва не можна порівнювати при скороченні штату кваліфікацію працівників (інженерів) на всьому підприємстві, натомість підлягають порівнянню співробітники однієї кваліфвікації одного підрозділу підприємства.

Однак Верховний суд роз’яснив у своєму рішенні те, що визначати осіб, які мають переважне право на залишення на роботі, та осіб, які таких переваг не мають, потрібно серед усіх працівників підприємства, які займають таку ж посаду і виконують таку ж роботу на підприємстві, а не лише серед тих, хто працює в структурному підрозділі, в якому працювала звільнена особа.

Таким чином, позовні вимоги про поновлення на роботі та стягнення середнього заробітку за час вимушеного прогулу за результатами судового розгляду були задоволені.

(Постанова Верховного суду України від 25.07.2018 у справі №382/1039/16-ц, посилання: http://tuipravo.info/novyny/1372-vs-khto-maie-perevazhne-pravo-na-zalyshennia-na-roboti.html).

 ПРОЖИТКОВИЙ МІНІМУМ НА 1 ОСОБУ В РОЗРАХУНКЕУ НА МІСЯЦЬ У 2018 РОЦІ

ЩО ПОТРІБНО ЗНАТИ ПРИ КУПІВЛІ ЖИТЛА В НОВОБУДОВІ

 Якщо Ви маєте намір придбати житло у новобудові, зазначені поради для Вас.

ПОРАДА №1

НЕ ЖЕНІТЬСЯ ЗА НИЗЬКОЮ ЦІНОЮ

Найбільшапомилкабільшостіклієнтів, якістають жертвою недобросовіснихзабудовників – придбанняжитлазанадтонизькимицінами. Справді, ринокнерухомості на сьогодні є доситьконкурентним. Це в своючергузмушуєзабудовників вести активнуборотьбу за клієнта. Як правило, найбільшимкозирем у ційборотьбі є пропозиціяжитла за найнижчимицінами. Однак «дешево» майжезавждиозначає «неякісно» та «небезпечно». Пропонуючинизькуцінузабудовниксподівається на активнезалученнякоштів, які б дозволили йому накопичитинеобхідну суму для запуску будівництва. Поширеною є практика продажу житлаще на етапідопочаткубудівельнихробіт, коли в забудовникащенемаєнавітьдозволу на будівництво. Клієнт повинен усвідомити, що продаючинерухомість за надтонизькоюціноюЗабудовник буде економити на якостібудівельнихматеріалів та на надійності і безпеці будинку. Крім цього, ціна продажу не може бути нижчою за собівартістьбудівництва. Ніхто не можепрацюватиу биток. Відтак, занадтонизькацінаможе бути першим тривожнимдзвіночком і однією з ознакафери.

ПОРАДА №2

ПЕРЕВІРТЕ ЗАБУДОВНИКА

Звичайно, кожен з нас при прийняттірішення щодо покупки товару звертаєувагу на репутаціюпродавця. Чи є цякомпаніянадійнимтаперевіреним партнером, чи булиякісьнегативнівідгукищодоїїдільності у іншихосіб, який імідж вона має на ринку і такеінше. Це ж саме стосується і ринку нерухомості. Як правило, клієнтибільшедовіряютьзабудовникам, у якихвже є успішнореалізованіпроекти та здані в експлуатаціюбудинки. Аджецеознака того, що у них є позитивнийдосвідзавершеннябудівництва та виконанняробітвчасно та якісно. Не завждицюінформаціюможнавсебічноперевірити.

Але для цього можнаскористатисьдопомогоюфахівців. Зокрема, станом на сьогоднііснуєдоситьбагатосервісівщодоперевіркизабудовника. В мережіінтернетможнаознайомитись з інформацією про вжезавершеніоб’єкти, оглянутиїх стан, почитативідгукиклієнтів чи мешканцівбудинків, ознайомитись з інформацією на інтернет-форумах та в соціальних мережах.

Якщо у Вас немає на цедостатньо часу, Ви можете звернутись по допомогу до відповіднихброкерськихкомпаній або спеціалістів з нерухомості, якіпрацюють на цьому ринку і знають його зсередини. Однак, найбільшважливіше буде здійснитиюридичнуперевіркуЗабудовника. У цьому без допомоги юриста у сферінерухомості Вам не обійтись. Юрист володієдостатнімизнаннями про те, яка саме інформація про Забудовникаміститься в офіційнихреєстрах; чи є у ньогонеобхіднідозвільнідокументи; чи не має у ньогоюридичних проблем чи судовихспорів з іншими особами або з владними органами; чи не перебуває він на стадіїбанкрутства або ж немаєінших проблем, які негативно впливатимуть на хідбудівництва.

ПОРАДА №3

УВАЖНО З’ЯСУЙТЕ СХЕМУ ЗАЛУЧЕННЯ КОШТІВ У БУДІВНИЦТВО

Станом на сьогоднііснуєчималоюридичнихмеханізмів (схем) по залученнюкоштів у будівництвожитла. Деякі із схем є більшпоширеними, деякі – зустрічаютьсядоситьрідко. Так чи інакше, найголовнішим для Вас є те, щоб пропонованаЗабудовником схема була легальною та відповідалавимогамзаконодавства.

В іншому випадку Ви ризикуєте або втратити свої кошти, або стикнутись із труднощами на кінцевомуетапіоформлення права власності на квартиру.

Такожслідзазначити, що кожна із схем має свої переваги і недоліки (як для клієнта так і для забудовника). Тому, Вам слід перед тим як наважитисьвкласти свої гроші в новобудову, уважнозважитиусі «за» і «проти», а також – проконсультуватись з юристом, чи відповідаєзапропонована схема будівництва чинному законодавству.

ПОРАДА №4

ЧИТАЙТЕ ДОГОВІР ТА ВИМАГАЙТЕ ВРАХУВАННЯ СВОЇХ ІНТЕРЕСІВ

Основним документом, який дає Вам право в майбутньомупретендувати на омріяніквадратніметри – є договір із Забудовником про придбанняжитла. В залежності від вибраноїсхеми, його назваможевідрізнятись. Однак суть його зводиться до того, що взамін за сплачені Вами коштиви по завершеннібудівництваотримаєте право власності на квартиру у новозбудованому будинку.

Найголовнішапорада - уважнопроаналізуйтецейДоговір. Як правило вінскладений на користьЗабудовника, де Ваші права є мінімальними а обов’язки – максимальними. Однак, не бійтесьвідстоювати свої права при укладенні і підписанні договору. Попросіть у забудовника проект майбутнього договору, проконсультуйтесьзісвоїм юристом. Визначтенайбільшважливі і критичні для вас умови, і спробуйтевідкоригуватиціумовина свою користь.

Слідвідзначити, що дуже мала кількістьзабудовниківіде на поступки в частинікоригуванняокремихпунктів договору. Однак, при достатнійюридичнійаргументації та наполегливостіВашого юриста, Забудовникможепіти на це. В результаті Ви отримаєтебільшдієвийінструментвпливу на Забудовника, та матиметебільшешансів на захистсвоїх прав.

ПОРАДА №5

ПІДПИСУЙТЕ ДОКУМЕНТИ В ПРИСУТНОСТІ ЮРИСТА

Забудовникизавждинамагаютьсявідстоятивигідні для них умови при укладенні та підписанні договору. Дуже часто буває, що в ходіпереговорівклієнтувдаєтьсядобитись ряду преференцій та знижок.

Однак, в кінцевомурезультатіважливим є те, що буде зафіксовано у підписаному сторонами договорі. Ваша неуважність на цьому етапіможе Вам дорого коштувати. Завждикращематибіля себе помічника, який проконтролює до кінця чи відповідаєнаписане в договорітимдосягнутимдомовленостям, чи не допущено помилки у важливих для Вас умовах, та які саме документиЗабудовникпередасть Вам за підсумками угоди. Покупка такоївартісної речі як квартира не допускаєдрібниць.

Як знаємо, лукавийкриється в дрібницях. Завданняфахового юриста – докопатись до дрібниць та вивіритиусідеталі. Адже на кону – Вашібагаторічнізаощадження, якими Ви ризикуєте в даний момент.

Тому, найважливіше з усього – щоб в кінцевомурезультатіВи вобумовлені строки отрималиомріянежитлохорошоїякості за прийнятноюціною. А для цього, Вам знадобитьсядопомогафахівця з нерухомості та юриста.

За інформацією Адвокатської контори А. Волинця

Джерело: http://protokol.com.ua/…/yak_pereviriti_zabudovnika_pri_ku…/

Пасажири літаків

Іноді очікувана авіаподорож проходить не зовсім комфортно для пасажирів. Причини бувають різні. Найрозповсюдженіша ситуація - затримка рейсу.

Надати напої, їжу та можливість зателефонувати під час відстрочки вильоту більш, ніж на 2 години - це прямий обов’язок авіакомпаній, в тому числі й українських. Напої надають у кількості 100 мл (у теплу пору року - 150 мл) на людину щогодини. Якщо затримка становить більше 2 годин, пасажирам мають видати легкі ланчі, більше 4 годин - гарячі обіди. Згідно з правилами авіаперевезень, вимагати цього можна у всіх випадках простою, в тому числі і через негоду.

Якщо літак не злітає більше 12 годин, авіакомпанія повинна забезпечити проживання в окремих номерах, а також трансфер “аеропорт - готель - аеропорт”.

У випадку затримки польоту перевізник має опитати добровольців, які згодні летіти іншим рейсом. Якщо пасажир відмовляється від польоту у зв’язку з його затримкою, протягом 7 днів авіакомпанія має компенсувати повну вартість квитка, а також запропонувати альтернативні маршрути.

Які передбачені компенсації за затримку авіарейсу

Увага! Якщо у випадку заміни Вам запропонували місце класом нижче, Ви маєте право вимагати за це компенсацію.

Якщо ж пасажирам відмовили у перевезенні проти їхньої волі, перевізник має виплатити їм компенсацію у розмірі від 250 до 600 євро в залежності від дальності польоту. Сума повернення зменшується в 2 рази, якщо пасажиру надається можливість долетіти до місця призначення іншим рейсом. При цьому грає роль час затримки його прибуття до кінцевого пункту.

Якщо авіакомпанія порушує правила, потрібно викликати представника перевізника і висувати претензію (бажано колективно). Після повернення додому можна писати скарги у відповідні державні органи, наприклад, управління з питань захисту прав споживачів. Краще вказувати фактичні обставини і наводити докази порушень авіакомпанії.

Пасажири потягів

Найрозповсюдженіші скарги під час подорожей поїздом - відсутність чистоти та невідповідний температурний режим у вагоні. Правозахисники радять у таких ситуаціях не терпіти, а вирішувати проблему на місці. До речі, влітку в потязі має бути температура +22…+26, взимку 18-22 градуси тепла. Тому, якщо дуже холодно, можна попросити поїзного електромеханіка спробувати полагодити поломку обігріваючої техніки в дорозі.

Однак всі рейтинги скарг вже багато років підряд б’є ситуація з постільною білизною. Якщо Ви отримали мокру, брудну білизну або на ній відсутні бірки та символіка залізниці, скаржтеся на це провіднику та вимагайте заміни!

Іноді про порушення своїх прав пасажири навіть не здогадуються, адже давно сприймають це як належне. Наприклад, багатьох людей цікавить питання: чи необхідно здавати постільну білизну провідникові? У правилах перевезення залізничним транспортом ніде не вказано, що це має робити пасажир.

У випадку виникнення незручностей з ліжком, вікном або наявністю інших проблем у Вашому купе, вимагайте заміни місця! При цьому нове Вам нададуть класом не гірше, ніж перше.

Також, незалежно від типу вагона, в туалетах завжди мають бути гігієнічні засоби (мило та папір), а в салоні - працювати хоча б одна розетка.

Варто пам’ятати, що провідники не можуть будити пасажирів раніше встановленого часу, за винятком потягів з туалетами старого зразка. Не варто забувати про інформування санітарних зон. А ще провідник не повинен залишати своє робоче місце, тобто вагон.

Куди скаржитися пасажирам потягів

Головна рекомендація всім пасажирам - не закривати очі на порушення своїх прав, адже наступного разу може бути гірше. Та й механізм скарг, насправді, достатньо простий.

Спочатку зі своєю проблемою звертайтеся до провідника вагона. Якщо він не відреагував, кличте начальника поїзда. А якщо і той не задовольнив Ваше прохання, вимагайте Книгу скарг та пропозицій. Цей документ суворої звітності мають видавати за першою вимогою, а Ваш запис у ньому стане вагомим аргументом для змін на краще.

Протягом 30 днів “Укрзалізниця” має надати відповідь на Вашу скаргу. Якщо цього не відбулося - звертайтеся у прокуратуру, що проведе відповідну перевірку.

Кращим варіантом є написання колективної скарги. Причому направляти її потрібно не до керівництва залізниці, а напряму до суду. Для цього Вам знадобляться точні факти події, а також підписи та контакти свідків. Звісно, треба вписати дані вагоновожатого, вказати номер потяга і зберегти квитки на нього. І не забути отримати підпис начальника поїзда на другому екземплярі поданої заяви про її прийняття.

Квиток збережіть в будь-якому випадку, адже це договір між Вами та залізницею. А значить, він буде необхідний при виникненні проблем.

Пам’ятайте, що Книга скарг є і на вокзалах. Вона може знадобитися у випадку помилкової висадки не на тій зупинці. Якщо це з Вами трапилося, при виході зверніться до чергового по станції і занесіть в журнал відмітку про те, що Ви були висаджені раніше або пізніше своєї зупинки. Далі вимагайте в касах, щоб дали квиток до тієї зупинки, що Вам необхідна. Такий проїзний документ мають видати безкоштовно, звісно, якщо Вас не висадили з потяга за порушення правил перевезення. Але ця дія має супроводжуватися спеціальним актом, бажано підписаним пасажирами.

В будь-якому випадку пам’ятайте: Ви не тільки замовник послуг, але і платник податку. А “Укрзалізниця” - державна структура, що має забезпечувати комфорт своїх пасажирів.

І на завершення - основні поради:

• ознайомтесь з обов’язками провідника вагона і правилами перевезення пасажирів;
• у випадку порушення Ваших прав не соромтесь звертатися до провідника, начальника потяга, пишіть у Книгу скарг;
• зберігайте свій проїзний квиток і залучайте інших пасажирів у якості свідків.

Автор консультації: Alex Ander

Джерело: юридичний ресурс Протокол

https://www.protocol.ua/ua/poradi_vid_protokolu_yaki_prava_mayut_pasagiri/

Порядок приватизації земельної ділянки

Кожен громадянин України, який користується земельною ділянкою, має право на безоплатну її приватизацію у межах норм, визначених законом.

Відповідно до вимог ст. 121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на приватизацію земельних ділянок в таких розмірах:

а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;

б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;

в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;

г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах — не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;

д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.

Громадянин України може отримати земельну ділянку у власність шляхом безоплатної приватизації тільки один раз по кожному виду користування у межах норм, визначених законом.

Безоплатна приватизація земельної ділянки здійснюється за наступним чином:

• подати до місцевої ради (якщо земельна ділянка знаходиться у межах населеного пункту) або районної адміністрації (якщо земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту) заяву про безоплатну передачу земельної ділянки у власність. У заяві зазначається площа та цільове призначення земельної ділянки. Площа не може перевищувати норм, визначених ст. 121 Земельного кодексу України;
• місцева рада чи районна адміністрація розглядає заяву та виносить рішення щодо надання дозволу на розробку документації із землеустрою. Місцева рада або районна державна адміністрація зобов’язана прийняти рішення у місячний термін;
• потім особі, яка бажає приватизувати земельну ділянку, необхідно звернутись до землевпорядної організації та укласти догові з метою розробки технічної документації із землеустрою. Розробка документації із землеустрою проводиться землевпорядною організацією.
• виготовлену технічну документацію з землеустрою необхідно подати до місцевої ради або районної державної адміністрації для прийняття рішення про затвердження документації із землеустрою та передачу земельної ділянки у власність особи. Місцева рада або районна державна адміністрація повинна прийняти рішення протягом двох тижнів;
• після отримання рішення про передачу у власність земельної ділянки і отримання державного акту на право власності на земельну ділянку необхідно здійснити реєстрацію такого права у відділі з питань державної реєстрації (державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців, прав на нерухоме майно та їх обтяжень).

Як наслідок, особа являється законним власником земельної ділянки.

Новий порядок виїзду дітей за кордон, у разі, якщо батьки розлучені

Відповідно до змін, які внесены до «Правил перетинання державного кордону громадянами України », затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 27.01.1995 за № 57, змінено правила перетинання державного кордону громадянами України, які не досягли 16-річного віку.

Так, у випадках, коли місце проживання дитини визначено судом з одним із батьків, а інший із батьків має заборгованість зі сплати аліментів, сукупний розмір якої перевищує суму відповідних платежів за 6 (шість) місяців.

Таким чином, виїзд дитини за кордон в супроводі одного з батьків (усиновлювачів, піклувальників або інших осіб, уповноважених за нотаріально посвідченою згодою) для відпочинку, навчання або лікування здійснюється без нотаріально посвідченої згоди другого з батьків, у якого є заборгованість зі сплати аліментів.

У пункті пропуску через Державний кордон, одному з батьків (усиновлювачів, піклувальників або інших осіб, уповноважених за нотаріально посвідченою згодою), з ким слідує дитина, необхідно пред'явити довідку про наявність заборгованості зі сплати аліментів, видану органом державної виконавчої служби.

Вказана довідка видається протягом 10 днів та дійсна протягом 1 місяця з дня її видачі.

При перетинанні кордону замість нотаріальної посвідченої згоди батька матір пред’являє оригінал довідки ДВС (або її копію, засвідчену нотаріально).